Prix immobilier Rue de Toul, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 697 €/m² dans la voie Rue de Toul à Toulouse, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 122 €/m² et 5 194 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 142 779 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 41 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 346 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 718 €/m² à 9 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Toul se classe 253e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 432 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).