Prix immobilier Rue Guynemer, Toulouse

Dans la voie Rue Guynemer à Toulouse, le prix médian constaté est de 4 350 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 064 €/m² et 4 634 €/m².

Les maisons (5 117 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 250 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 537 179 € pour 116 m², celui d'un appartement 194 883 € pour 42 m².

C'est 30,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 740 399 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 254 €/m² à 10 952 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Guynemer se classe 391e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 262 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).