Prix immobilier Rue Mengaud, Toulouse

Dans la voie Rue Mengaud à Toulouse, le prix médian constaté est de 6 262 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 096 €/m² et 6 572 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 493 900 € et une surface moyenne de 108 m².

C'est 87,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 263 000 € et la plus chère à 843 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 573 €/m² à 6 748 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Mengaud se classe 12e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 56,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 011 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).