Prix immobilier Rue Charles Gounod, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 596 €/m² dans la voie Rue Charles Gounod à Toulouse, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 144 €/m² et 3 968 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 37 ventes, pour un prix moyen de 175 589 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 7,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 51 474 € et la plus chère à 349 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 355 €/m² à 5 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Gounod se classe 746e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 423 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).