Prix immobilier Boulevard Richard Wagner, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 788 €/m² dans la voie Boulevard Richard Wagner à Toulouse, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 156 €/m² et 4 210 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 203 491 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 13,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 230 € et la plus chère à 398 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 368 €/m² à 6 279 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Richard Wagner se classe 644e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 846 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).