Prix immobilier Rue Reclusane, Toulouse

Dans la voie Rue Reclusane à Toulouse, le prix médian constaté est de 4 831 €/m², tous logements confondus, d'après 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 304 €/m² et 5 373 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 147 585 € et une surface moyenne de 33 m².

C'est 45 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 383 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 5 938 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Reclusane se classe 202e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 734 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).