Prix immobilier Rue Malbec, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 675 €/m² dans la voie Rue Malbec à Toulouse, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 592 €/m² et 5 357 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 260 012 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 40,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 172 500 € et la plus chère à 523 564 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 133 €/m² à 5 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Malbec se classe 260e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 4,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 893 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).