Prix immobilier Rue Albus, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 238 €/m² dans la voie Rue Albus à Toulouse, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 042 €/m² et 4 834 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 130 500 € et une surface moyenne de 41 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 000 € et la plus chère à 638 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 870 €/m² à 6 747 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Albus se classe 939e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 12,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 715 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).