Prix immobilier Impasse des Arenes, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 292 €/m² dans la voie Impasse des Arenes à Toulouse, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 014 €/m² et 3 634 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 184 458 € et une surface moyenne de 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 139 000 € et la plus chère à 290 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 659 €/m² à 3 971 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse des Arenes se classe 912e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 10,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 678 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).