Prix immobilier Rue de Caen, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 323 €/m² dans la voie Rue de Caen à Toulouse, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 304 €/m² et 2 508 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 152 111 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 30,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 127 000 € et la plus chère à 185 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 212 €/m² à 2 646 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Caen se classe 1371e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 36,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 678 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).