Prix immobilier Rue Cuvier, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 867 €/m² dans la voie Rue Cuvier à Toulouse, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 406 €/m² et 3 506 €/m².

Les maisons (3 456 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 725 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 266 160 € pour 83 m², celui d'un appartement 88 410 € pour 31 m².

C'est 14 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 379 220 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 924 €/m² à 4 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Cuvier se classe 1123e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 3,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 968 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).