Prix immobilier Rue Leon Tolstoi, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 235 €/m² dans la voie Rue Leon Tolstoi à Toulouse, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 846 €/m² et 4 438 €/m².

Les appartements (4 438 €/m²) se vendent 22,6 % plus cher au m² que les maisons (3 620 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 507 546 € pour 177 m², contre 369 500 € pour un appartement de 85 m².

C'est 27,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 299 000 € et la plus chère à 854 939 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 375 €/m² à 4 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Leon Tolstoi se classe 428e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 22,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 450 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).