Prix immobilier Rue Francois Magendie, Toulouse

24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Francois Magendie à Toulouse dans la base DVF, pour un prix médian de 4 292 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 960 €/m² et 4 583 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 227 612 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 28,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 795 €/m² à 5 608 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francois Magendie se classe 405e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 212 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).