Prix immobilier Rue des Menuisiers, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 820 €/m² dans la voie Rue des Menuisiers à Toulouse, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 125 €/m² et 4 783 €/m².

Les appartements (4 131 €/m²) se vendent 34 % plus cher au m² que les maisons (3 083 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 202 667 € pour 60 m², contre 328 017 € pour un appartement de 76 m².

C'est 14,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 817 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 217 €/m² à 5 993 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Menuisiers se classe 627e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 17,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 621 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).