Prix immobilier Avenue de Lespinet, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 288 €/m² dans la voie Avenue de Lespinet à Toulouse, valeur médiane calculée sur 136 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 853 €/m² et 4 024 €/m².

Les maisons (4 530 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 234 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 532 401 € pour 110 m², celui d'un appartement 154 770 € pour 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 1 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 328 €/m² à 8 558 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Lespinet se classe 914e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 15,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 889 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).