Prix immobilier Rue de Dakar, Toulouse

32 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Dakar à Toulouse dans la base DVF, pour un prix médian de 2 682 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 228 €/m² et 3 111 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 31 ventes, pour un prix moyen de 193 216 € et une surface moyenne de 75 m².

C'est 19,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 508 580 €. Au m², les prix extrêmes vont de 730 €/m² à 3 973 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Dakar se classe 1235e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 35,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 167 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).