Prix immobilier Impasse du Montcalm, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 472 €/m² dans la voie Impasse du Montcalm à Toulouse, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 282 €/m² et 3 821 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 127 912 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 4,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 242 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 814 €/m² à 4 161 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse du Montcalm se classe 827e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 8,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 788 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).