Prix immobilier Rue des Ifs, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 619 €/m² dans la voie Rue des Ifs à Toulouse, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 528 €/m² et 2 800 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 149 649 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 21,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 362 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 236 €/m² à 4 525 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Ifs se classe 1269e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 35,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 080 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).