Prix immobilier Rue Pradal, Toulouse

Dans la voie Rue Pradal à Toulouse, le prix médian constaté est de 3 851 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 624 €/m² et 5 204 €/m².

Les maisons (8 384 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 682 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 164 700 € pour 145 m², celui d'un appartement 238 843 € pour 64 m².

C'est 15,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 137 000 € et la plus chère à 2 054 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 107 €/m² à 13 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pradal se classe 610e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 210 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).