Prix immobilier Rue Noguier, Toulouse

Dans la voie Rue Noguier à Toulouse, le prix médian constaté est de 4 065 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 560 €/m² et 4 448 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 249 421 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 22 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 680 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 667 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Noguier se classe 491e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 028 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).