Prix immobilier Rue de Nimes, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 723 €/m² dans la voie Rue de Nimes à Toulouse, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 357 €/m² et 3 485 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 169 786 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 18,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 353 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 137 €/m² à 4 411 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Nimes se classe 1217e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 788 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).