Prix immobilier Rue du Gers, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 548 €/m² dans la voie Rue du Gers à Toulouse, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 304 €/m² et 2 800 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 32 ventes, pour un prix moyen de 152 540 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 23,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 280 € et la plus chère à 396 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 543 €/m² à 3 771 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Gers se classe 1308e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 46,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 789 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).