Prix immobilier Impasse de Niaux, Toulouse
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 527 € / m²- Le plus bas
- 2 826 € /m²
- Le plus haut
- 5 054 € /m²
- Prix moyen
- 337 134 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Impasse de Niaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 527 €/m² | 3 527 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 325 – 3 913 € | 3 325 – 3 913 € |
| Prix moyen au m² | 3 664 €/m² | 3 664 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 826 €/m² | 2 826 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 054 €/m² | 5 054 €/m² |
| Prix de vente médian | 324 500 € | 324 500 € |
| Prix de vente moyen | 337 134 € | 337 134 € |
| Vente la moins chère | 260 000 € | 260 000 € |
| Vente la plus chère | 465 000 € | 465 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 527 €/m² dans la voie Impasse de Niaux à Toulouse, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 325 €/m² et 3 913 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 337 134 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 5,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 260 000 € et la plus chère à 465 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 826 €/m² à 5 054 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Impasse de Niaux se classe 795e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 531 €/m²).
Estimer un bien Impasse de Niaux
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de Lascaux | 50 m | 3 559 | +0,9 % | 21 |
| Impasse Sicard Alaman | 250 m | 3 646 | +3,4 % | 12 |
| Rue Raymond Corraze | 300 m | 2 250 | −36,2 % | 31 |
| Rue de Garin | 350 m | 3 531 | +0,1 % | 7 |
| Rue Pons Capdenier | 350 m | 3 310 | −6,2 % | 36 |
| Chemin Mal Clabel | 400 m | 3 304 | −6,3 % | 23 |
| Rue de Tahiti | 450 m | 3 858 | +9,4 % | 7 |
| Rue des Bouches du Rhone | 500 m | 3 235 | −8,3 % | 20 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Impasse de Niaux.
Impasse de Niaux sur la carte des prix de Toulouse
- 1 884 – 2 805 €
- 2 805 – 3 393 €
- 3 393 – 3 740 €
- 3 740 – 4 107 €
- 4 107 – 7 867 €
Autres rues à Toulouse
- Route de Launaguet482 ventes
- Avenue de Fronton339 ventes
- Rue Edmond Rostand284 ventes
- Avenue de Muret256 ventes
- Avenue de Lombez232 ventes
- Rue Ernest Renan231 ventes
- Chemin de la Salade Ponsan228 ventes
- Rue Achille Viadieu220 ventes
- Avenue Maurice Bourges-Maunoury217 ventes
- Grande Rue Saint Michel215 ventes
- Chemin de la Flambere207 ventes
- Route de Seysses205 ventes
- Avenue de Castres199 ventes
- Rue de Cugnaux197 ventes
- Avenue de Grande Bretagne196 ventes
- Route de Narbonne196 ventes
- Avenue Jean Rieux188 ventes
- Rue des Fontaines173 ventes
- Rue Jacqueline Auriol173 ventes
- Avenue de la Gloire167 ventes
- Boulevard Jean Brunhes166 ventes
- Route de Saint Simon161 ventes
- Allée Charles de Fitte158 ventes
- Avenue Jules Julien156 ventes
- Rue Bernard Mule151 ventes
- Boulevard des Minimes150 ventes
- Chemin de Nicol150 ventes
- Rue des Bouquetins149 ventes
- Allée Jean Griffon146 ventes
- Chemin Lapujade145 ventes