Prix immobilier Avenue de la Marcaissonne, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 772 €/m² dans la voie Avenue de la Marcaissonne à Toulouse, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 596 €/m² et 3 256 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 33 ventes, pour un prix moyen de 174 309 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 16,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 357 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 491 €/m² à 3 652 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Marcaissonne se classe 1175e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 12,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 174 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).