Prix immobilier Avenue Marcel Dassault, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 902 €/m² dans la voie Avenue Marcel Dassault à Toulouse, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 589 €/m² et 3 254 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 182 808 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 12,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 109 782 € et la plus chère à 255 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 510 €/m² à 4 158 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Marcel Dassault se classe 1096e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 174 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).