Prix immobilier Rue du Congo, Toulouse

Dans la voie Rue du Congo à Toulouse, le prix médian constaté est de 3 260 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 761 €/m² et 3 933 €/m².

Les maisons (4 616 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 094 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 515 750 € pour 111 m², celui d'un appartement 200 078 € pour 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 000 € et la plus chère à 731 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 711 €/m² à 5 623 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Congo se classe 922e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 488 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).