Prix immobilier Boulevard de l'Embouchure, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 500 €/m² dans la voie Boulevard de l'Embouchure à Toulouse, valeur médiane calculée sur 91 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 108 €/m² et 3 849 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 91 ventes, pour un prix moyen de 208 861 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 54 000 € et la plus chère à 756 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 231 €/m² à 4 838 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de l'Embouchure se classe 805e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 556 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).