Prix immobilier Rue Charles Baudelaire, Toulouse

Dans la voie Rue Charles Baudelaire à Toulouse, le prix médian constaté est de 3 829 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 164 €/m² et 5 844 €/m².

Les maisons (5 703 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 498 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 492 022 € pour 98 m², celui d'un appartement 272 435 € pour 69 m².

C'est 14,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 147 000 € et la plus chère à 676 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 373 €/m² à 8 492 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Baudelaire se classe 624e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).