Prix immobilier Rue Montesquieu, Toulouse

24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Montesquieu à Toulouse dans la base DVF, pour un prix médian de 3 820 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 476 €/m² et 4 482 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 23 ventes, pour un prix moyen de 227 780 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 14,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 82 000 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 807 €/m² à 6 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montesquieu se classe 626e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 8,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 184 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).