Prix immobilier Rue de Negreneys, Toulouse

Dans la voie Rue de Negreneys à Toulouse, le prix médian constaté est de 3 476 €/m², tous logements confondus, d'après 88 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 662 €/m² et 3 976 €/m².

Les maisons (4 244 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 050 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 437 120 € pour 96 m², celui d'un appartement 191 685 € pour 61 m².

C'est 4,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 67 600 € et la plus chère à 690 985 €. Au m², les prix extrêmes vont de 901 €/m² à 8 235 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Negreneys se classe 821e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 10,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 889 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).