Prix immobilier Rue des Flandres, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 964 €/m² dans la voie Rue des Flandres à Toulouse, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 847 €/m² et 4 308 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 239 750 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 19 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 232 000 € et la plus chère à 478 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 683 €/m² à 6 829 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Flandres se classe 541e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 490 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).