Prix immobilier Impasse Gerard de Nerval, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 040 €/m² dans la voie Impasse Gerard de Nerval à Toulouse, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 867 €/m² et 3 120 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 214 818 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 8,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 322 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 721 €/m² à 3 158 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse Gerard de Nerval se classe 1028e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 16,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 625 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).