Prix immobilier Rue Luchet, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 125 €/m² dans la voie Rue Luchet à Toulouse, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 420 €/m² et 3 976 €/m².

Les maisons (3 770 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 351 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 317 755 € pour 84 m², celui d'un appartement 194 608 € pour 71 m².

C'est 6,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 579 €/m² à 5 833 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Luchet se classe 990e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 13,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 762 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).