Prix immobilier Chemin de Niboul, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 738 €/m² dans la voie Chemin de Niboul à Toulouse, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 608 €/m² et 3 474 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 215 920 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 17,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 169 218 € et la plus chère à 920 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 446 €/m² à 7 077 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Niboul se classe 1201e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 7,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 556 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).