Prix immobilier Rue des Trois Pigeons, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 251 €/m² dans la voie Rue des Trois Pigeons à Toulouse, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 849 €/m² et 4 354 €/m².

Les maisons (4 412 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 909 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 441 025 € pour 109 m², celui d'un appartement 168 237 € pour 50 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 96 000 € et la plus chère à 672 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 685 €/m² à 5 155 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Trois Pigeons se classe 928e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 13 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 877 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).