Prix immobilier Rue de Bel Air, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 937 €/m² dans la voie Rue de Bel Air à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 054 €/m² et 3 063 €/m².

Les appartements (2 937 €/m²) se vendent 10,6 % plus cher au m² que les maisons (2 656 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 201 575 € pour 75 m², contre 131 797 € pour un appartement de 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 815 €/m² à 6 154 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Bel Air se classe 156e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 19,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 460 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).