Prix immobilier Passage de Cran, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 970 €/m² dans la voie Passage de Cran à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 177 €/m² et 3 257 €/m².

Les maisons (3 043 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 785 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 252 198 € pour 88 m², celui d'un appartement 116 233 € pour 47 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 94 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 840 €/m² à 3 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage de Cran se classe 146e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 10,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 686 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).