Prix immobilier Avenue de Saint-Nazaire, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 926 €/m² dans la voie Avenue de Saint-Nazaire à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 72 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 529 €/m² et 4 400 €/m².

Les appartements (4 050 €/m²) se vendent 6,6 % plus cher au m² que les maisons (3 801 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 382 139 € pour 110 m², contre 201 956 € pour un appartement de 49 m².

C'est 34,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 62 500 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 410 €/m² à 8 719 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Saint-Nazaire se classe 37e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 4,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 116 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).