Prix immobilier Allée de la Gabare, Saint-Nazaire

Dans la voie Allée de la Gabare à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 4 012 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 686 €/m² et 4 348 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 233 208 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 37,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 173 000 € et la plus chère à 332 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 492 €/m² à 4 516 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Gabare se classe 33e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 116 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).