Prix immobilier Avenue Hector Berlioz, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 044 €/m² dans la voie Avenue Hector Berlioz à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 866 €/m² et 3 386 €/m².

Les appartements (3 046 €/m²) se vendent 0,1 % plus cher au m² que les maisons (3 044 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 243 500 € pour 71 m², contre 181 430 € pour un appartement de 60 m².

C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 408 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 424 €/m² à 4 584 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Hector Berlioz se classe 135e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 968 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).