Prix immobilier Rue Jules Guesde, Saint-Nazaire

Dans la voie Rue Jules Guesde à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 2 824 €/m², tous logements confondus, d'après 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 484 €/m² et 3 250 €/m².

Les appartements (3 143 €/m²) se vendent 20,3 % plus cher au m² que les maisons (2 612 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 235 775 € pour 85 m², contre 197 125 € pour un appartement de 63 m².

C'est 3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 415 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 297 €/m² à 19 286 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jules Guesde se classe 183e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 876 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).