Prix immobilier Route de Guindreff, Saint-Nazaire

Dans la voie Route de Guindreff à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 3 154 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 744 €/m² et 3 617 €/m².

Les appartements (3 387 €/m²) se vendent 11,9 % plus cher au m² que les maisons (3 028 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 311 631 € pour 100 m², contre 134 111 € pour un appartement de 45 m².

C'est 8,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 51 000 € et la plus chère à 525 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 109 €/m² à 4 512 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Guindreff se classe 116e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 17,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 689 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).