Prix immobilier Rue Charles Gounod, Saint-Nazaire

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Charles Gounod à Saint-Nazaire dans la base DVF, pour un prix médian de 2 654 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 431 €/m² et 3 705 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 132 500 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 8,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 317 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 937 €/m² à 4 227 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Gounod se classe 221e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 668 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).