Prix immobilier Place Marcel Pagnol, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 666 €/m² dans la voie Place Marcel Pagnol à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 372 €/m² et 3 125 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 103 911 € et une surface moyenne de 39 m².

C'est 8,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 68 100 € et la plus chère à 190 566 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 4 304 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Marcel Pagnol se classe 216e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 668 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).