Prix immobilier Rue Charles de Montesquieu, Saint-Nazaire

Dans la voie Rue Charles de Montesquieu à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 3 245 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 849 €/m² et 4 354 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 245 000 € et une surface moyenne de 85 m².

C'est 11,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 210 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 661 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles de Montesquieu se classe 93e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 149 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).