Prix immobilier Boulevard Albert 1er, Saint-Nazaire

Dans la voie Boulevard Albert 1er à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 4 210 €/m², tous logements confondus, d'après 40 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 720 €/m² et 4 954 €/m².

Les maisons (4 630 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 150 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 926 686 € pour 167 m², celui d'un appartement 286 711 € pour 68 m².

C'est 44,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 000 € et la plus chère à 2 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 768 €/m² à 25 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Albert 1er se classe 25e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 17,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 578 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).