Prix immobilier Rue de Vincennes, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 545 €/m² dans la voie Rue de Vincennes à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 070 €/m² et 4 032 €/m².

Les maisons (4 032 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 137 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 362 237 € pour 88 m², celui d'un appartement 188 525 € pour 63 m².

C'est 21,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 500 € et la plus chère à 730 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 248 €/m² à 6 306 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Vincennes se classe 64e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 10 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 224 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).