Prix immobilier Rue de l'Hippodrome, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 417 €/m² dans la voie Rue de l'Hippodrome à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 167 €/m² et 3 593 €/m².

Les appartements (3 440 €/m²) se vendent 2,7 % plus cher au m² que les maisons (3 351 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 398 667 € pour 138 m², contre 192 300 € pour un appartement de 57 m².

C'est 17,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 123 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 217 €/m² à 4 073 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Hippodrome se classe 76e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 226 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).