Prix immobilier Rue des Caboteurs, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 167 €/m² dans la voie Rue des Caboteurs à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 67 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 630 €/m² et 3 773 €/m².

Les appartements (3 250 €/m²) se vendent 32,8 % plus cher au m² que les maisons (2 447 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 435 314 € pour 160 m², contre 80 374 € pour un appartement de 26 m².

C'est 8,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 639 €/m² à 5 241 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Caboteurs se classe 111e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Elle est 17,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 686 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).