Prix immobilier Avenue d'Herbins, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 468 €/m² dans la voie Avenue d'Herbins à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 357 €/m² et 2 614 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 185 000 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 15,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 000 € et la plus chère à 230 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 338 €/m² à 3 311 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue d'Herbins se classe 265e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 600 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).